郑州利海·托斯卡纳的房子存在严重的质量问题(10、12、9号楼很多的卧室内都修了飘台,占去了很大的空间和面积,几乎都不能住人了),这是一种卑劣的欺骗行为,恶意的压榨我们的血汗钱.我知道后异常愤怒!他们买房子之前都完全没有告知，合同签订赔偿的版本也有数种，利海的欺诈行为让人发指。事后有关领导对我们提出的问题处理方法也一拖再拖，没有回复，说话承诺一变在变，态度恶劣之极!!真是是可忍熟不能忍!!!

　　对我们普通工薪阶层来讲，买一套房子是一辈子的事情，是我们的血汗钱，我们本着相信他们的原则买了他们的房子，背负了几十年的房贷，做了房奴，结果这样一辈子的房子竟然还出现如此多的问题，我在这里说出这些事实就是让更多的人真正的认识利海这个开发商的真实面目，让大家不要再上当，同时我也呼吁各大媒体给予关注，还我们合法的权利，谢谢。

没有标注台子及空调机位的图纸

标注了台子及空调机位的图纸

房屋其他问题

利海·托斯卡纳小区一处房产 70处不合格（东方今报）

　　今年4月底，郑州市的丁先生在托斯卡纳小区买的房子按时交房了，因为不懂得如何验房，丁先生和其他几位业主特意请了一位验房师帮忙收房。让他们没有想到的是，在验房师出具的验房报告上，最少的一户有50余处不合格，最多的达到70处。时至今日，由于开发商仍然没有整改到位，丁先生等几位业主坚持拒绝收房。

　　投诉▲▲

　　收房验出70处不合格

　　7月17日下午，丁先生和其他几位业主一起来到本报，投诉他们在托斯卡纳小区遭遇的收房问题。从事设计工作的丁先生说，他是去年7月在托斯卡纳小区一期6号楼买的房子，89平方米的小三房，购房合同上约定今年4月30日前交房。

　　今年4月30日当天，丁先生收到了开发商的交房通知。这是托斯卡纳小区的一期交房，因为对房子很期待，丁先生在小区业主QQ群上和其他几位业主约好，第二天带一位验房师一起去看房。

　　验房当天，丁先生和其他几位业主的心情从期待变成了失望。他们发现，楼梯扶手还没有安装，地砖也没有全部铺设到位。随后，在专业验房师出具的验房报告上，最少的一户有54处不合格，最多的一户达到70项不合格。

　　其中，有些是不符合合同约定，比如防盗门不符合国家相关强制性标准，天花板顶棚多处出现空鼓、裂缝，房间内没有安装电话和有线电视接口等;有些则是不符合相关设计规范，比如暖气管道的给水管外露，厨房和卫生间的排水管未安装阻火圈等;有些房间甚至还未通水电。

　　为丁先生等几位业主验房的中国验房师管理协会河南分会会长、注册高级验房师张新全告诉记者，很明显，开发商是为了不逾期交房，免于承担违约责任而在没有完全达到交房条件的情况下强行交房。

　　交涉▲▲

　　开发商整改缓慢一拖再拖

　　丁先生向开发商提出查看房子在建设部门的竣工验收备案表及相关施工图纸，遭到开发商拒绝。开发商只能提供五大主体的验收合格手续。“仅有五大主体验收合格显然达不到交房条件。”丁先生说。

　　5月7日，丁先生等几位业主将验房报告的复印件交给开发商，要求其尽快进行整改。开发商满口答应。

　　几天过去了，业主们发现，开发商只对天花板空鼓等部分比较明显的项目进行了整改，其余大部分不合格的地方依旧是原样。一个月过去了，仍是如此。

　　7月初，丁先生和其他几位业主向开发商送去了书面的“要求整改函”，要求开发商在3天之内作出回复，否则将视作开发商延期交房。

　　丁先生说，就在他们来今报投诉之前，还找到开发商再次商谈交房问题。业主要求开发商提供房屋施工图纸、给排水系统图纸，开发商却只拿出一份暖气施工图纸。

　　回应▲▲

　　工作人员称要等领导研究

　　7月20日下午，记者以托斯卡纳小区6号楼业主的身份拨通该小区客服部电话，询问房屋整改事项。一位女性工作人员的答复只有三个字：“等通知”。

　　记者又说交房几个月了，不知道要等到什么时候。这位工作人员则称，“当天上午例会才把业主的要求报上去”，肯定要等领导研究决定以后才能给出答复。

　　业主黄女士告诉记者，她的女儿快满6岁了，今年下半年就该上小学了，她急着装修入住，是为了让女儿顺利地办完入学手续，安安稳稳地上学。可是从4月底交房到现在，她和开发商交涉达数十次之多，至今仍然没有解决问题。眼看再不交房装修，就会耽误女儿9月份入学，她真的不知道该怎么办，只能寄希望于开发商能真正为业主着想，实现当初对业主的承诺。

　　■律师点评

　　业主做法可取

　　河南见地律师事务所律师樊东辉认为，此案中丁先生等几位业主的做法还是非常可取的，比如请专业验房师出具验房报告，并向开发商寄送书面函件，要求其限期整改。按照法律规定，对于不符合合同约定或者法律规定的交房条件的房屋，业主有权拒绝接收，由此而产生的逾期交房等违约责任由开发商承担。除了五大责任主体的竣工验收报告之外，开发商还应提供规划、消防、人防等部门的验收审查意见。