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五一,香港,租房,心得

Posted on 2007-05-03 23:28 马达+斯加 阅读(2782) 评论(4)  编辑  收藏 所属分类: My life recorder
本来不想五一去找房子,自由行的人太多了。但是同去的2个人都决定去了,自己又没有去过香港,所以还是要去的。
记得临行前在网上找了很多资料、游记,但是还是不是很清楚。于是回来后就把自己的一些觉得有用的贴士整理了一下,嘿嘿,希望那些google到这篇咚咚的人能有所收获。

Tips 1
去香港,如果要省钱,可以选择坐火车到罗湖(80元),过关再转九铁(33元),到旺角只需要113块。
缺点是花时间,以我为例:东站等车1小时,和谐号从广州到深圳1小时,过关1小时,九铁半小时+,总共接近4小时。考虑五一期间人多,如果是平时可能两个多小时吧。
如果赶时间就直接在东站二楼买广九直通车的票,180文(港币,人民币都一样),直达红磡。

Tips 2
去之前最好在中行换好港币,千万不要在关口换,超贵;我在中行换98:100,关口是104:100。香港很多两替店,汇率和国内差不多(相差0.3左右)。港币很少假的,如果担心的话,不要兑换1000元的就可以了。有人说商店不收03年以前的千元港币是不确切的,因为02年发行的汇丰银行的千元港币出过一些假币,所以他们比较提防的是这种。有一个比较简单的检验办法:拿港币在纸上摩擦,会留下颜色的是真的。

Tip 3
很多游记上都提到最好买张八达通,这个绝对正确。一来可以趁这个机会打散千元大钞,二来八达通的确超级好用,坐车方便不说了(用惯羊城通了),很多便利店,糕点屋都可以用八达通刷的,尤其对于我们这种第一次就要面对3种相同面额不同样式的情况,不用找半天零钱当然最好了。买卡也是很方便,直接在罗湖九铁售票点就可以买。

Tips 4
省钱秘笈:回罗湖的时候,如果你在罗湖前一站出站,然后再重新进站的话,可以节省4块多。呵呵

Tips 5
我的租房经历:因为找房的主要指标就是最好能够走路上班(省车费啊),所以我们找房的范围就锁定在旺角,油麻地一带了。不用担心,香港遍地都是中介,而且房源也充足,从贵到贱的一应俱全。我们走了5、6间中介,看了一下午的房,总结如下:
(1)与内地不同,香港的租约都有约定租约到期时,房客必须搬走所有的个人物品,因此,绝大多数放租的房屋是空无一物的,要自己买家具的。他们本地的租客也不喜欢用别人留下的东西,认为不干净,如果房主配有床啊柜啊什么的,反而不好租。
(2)唐楼最便宜,我们看了一间两房的,七八十平方,5楼,开价4300,楼自然是相当旧,没电梯,也没有大楼管理员。同样有电梯的楼则一般是在5000到6000之间,但是面积会小很多,看过最窄的一个单位,房间放一张单人床就已经是3面贴墙了。房屋都装了窗式空调(还没有看到没装的),两房一厅一共3个,热水器也是都配了,都是电热水器,其他电器、煤气炉什么的,除非是上任租客留下来的,否则都要自己配的了。
(3)顺便提下香港的房价吧,在中介放出来的盘看到,旺角一带的2房一般售价在90-150万之间,当然楼龄都在10年以上啦,山坡上的就不用说了,我们上班地点附近的房都没有看到有租的,2房售价都是700万起跳。我想刚毕业的同学看到广州的房价和我当时的心情可能完全一样:看这些数字的时候没有丝毫感觉——距离太遥远了。
(4)签订租约的时候,要预付一个月房租,如果是单方就还需支付一个月房租的押金,两房的是两个月。中介费和内地一样,为一个月租金,房东和租客一方一半。如果是需要在租约上加盖房屋署的印(可能类似公证吧,我猜,如果是公司提供房租报销的就需要),还需要双方各支付两百元,如果租客要求,房东必须办理的。
最终,我们租了油麻地一间两房的单位,14楼的,5500一个月(含管理费)。步行去上班25分钟,坐巴士就5分钟,去大名鼎鼎的女人街、波鞋街、钹兰街什么的都是20分钟以内可以走到,下次再慢慢逛逛看。

在广州生活惯了,过去溜达一圈时,终于可以把背包背在后面走路了,觉得特舒服,呵呵。

评论

# re: 五一,香港,租房,心得[未登录]  回复  更多评论   

2007-07-12 14:16 by tony
>>终于可以把背包背在后面走路了
呵呵,果然是广州人。同感!

# re: 五一,香港,租房,心得  回复  更多评论   

2009-07-02 09:46 by 小市民
為何香港樓價由2008年12月31日到2009年6月30日上升了40%?????
本人在2008年12月打算用390万買将軍澳地下铁路上一個房子,但是不知為賣家賣了380万,那間大公司的經纪說他跑去新樓盤没有為我跟賣家谈!!!!
现在那地方的價錢是550万,还要比390万的房子低5層!!上升41%

為何?可能是1.现金在香港太多,2.利息太低

從報章中知道现金在香港太多,因各国在印錢,及中央机建所抨的錢未用去付款,所以到香港等等地方投資,作為一個小市民390万的房子是剛好付擔。為何那些国家、人只麼顧将香港樓價打亂,不能讓那形無之手在市場上運作!!!!!

# re: 五一,香港,租房,心得  回复  更多评论   

2009-08-11 16:55 by 浅兰色
终于可以把背包背在后面走路了,觉得特舒服
怎么个意思?O(∩_∩)O

# re: 五一,香港,租房,心得  回复  更多评论   

2009-08-12 10:05 by VIIV
楼上看来不了解广东啊,因为扒手多的关系,所以出门背包都要背在胸前。

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